El Sector Construcción de Perú: Impulso de la Inversión Privada para un Crecimiento del 3,5% en 2025
Tras cerrar el 2024 con resultados positivos, gracias en parte a la inversión pública, se espera que en 2025 el crecimiento del sector construcción en Perú sea liderado por los capitales privados, según indicó Guido Valdivia, director ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
El sector construcción culminó con cifras positivas en 2024, y las expectativas para 2025 apuntan a un mejor desempeño. En una reciente entrevista con el Diario El Peruano, Valdivia compartió las perspectivas de los agentes económicos sobre esta actividad.
Cierre de 2024 y Perspectivas para 2025
Según las estimaciones de Capeco, el sector construcción creció un 2,2% en 2024. Este crecimiento se vio impulsado principalmente por la obra pública, aunque en los últimos meses del año se experimentó una desaceleración. La inversión privada también jugó un rol importante, especialmente a través de proyectos ejecutados bajo el mecanismo de Asociaciones Público-Privadas (APP) y la vivienda no social.
Para 2025, se proyecta un crecimiento del sector construcción de aproximadamente 3,5%, con un impulso principal de la inversión privada, que se espera crezca un 3,2%. La inversión pública también tendría un aumento del 4,5%, a pesar de los problemas recurrentes en la obra pública, como la paralización de proyectos. De acuerdo con la Contraloría General de la República, hasta finales de 2024 había más de 2.000 obras paralizadas, lo que representa recursos inmovilizados a pesar de los esfuerzos del Gobierno para reactivar estos proyectos.
Inversión y Adjudicaciones en APP y Obras por Impuestos
El mecanismo de APP ha sido un motor clave para la inversión, con adjudicaciones por 9.000 millones de dólares en 2024. Para este año, la Agencia de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión) prevé adjudicar proyectos por 7.000 millones de dólares, lo que seguirá impulsando el crecimiento del sector construcción en 2025. Además, se espera que entre 2026 y 2027 las adjudicaciones superen los 7.500 millones de dólares.
Otro esquema de inversión en crecimiento es el de Obras por Impuestos (OxI), que ha demostrado ser más eficiente que la obra pública tradicional. Aunque se ejecuta como inversión pública, está gestionado por el sector privado, lo que garantiza mayor seguridad y eficiencia en los proyectos.
Proyectos Privados y Dinámicas del Sector
Dentro del sector privado, se prevé un crecimiento significativo en el mercado de la vivienda. En 2024, los créditos hipotecarios para vivienda no social aumentaron un 22%, y los recursos aprobados crecieron un 28%. Para 2025, se estima que este crecimiento continuará a tasas de dos dígitos, entre el 10% y el 12%.
Otros sectores como el mercado hotelero siguen en proceso de recuperación, mientras que el de oficinas continúa restringido. En el comercio, las ampliaciones de locales son la tendencia, destacando el crecimiento de tiendas de cercanía como Oxxo y Tambo. Por otro lado, la edificación no residencial aún no se ha recuperado completamente del impacto de la pandemia.
Inversión Regional y Proyectos Clave
La inversión minera, que es clave para las regiones, se proyecta crecer un 7,7% en 2025. Entre los proyectos importantes se incluyen el Aeropuerto Internacional de Chinchero, la Vía Expresa, el Hospital Antonio Lorena en Cusco, la reactivación del proyecto Majes-Siguas II en Arequipa y la adjudicación de la Carretera Longitudinal de la Sierra, que conectará cinco regiones con una vía asfaltada. También está en proceso la modernización del Ferrocarril Huancayo-Huancavelica, conocido como «Tren Macho».
Reconocimiento a José Salardi y Oportunidades en el Sector
La designación de José Salardi como ministro de Economía y Finanzas ha sido bien recibida por el sector, debido a su experiencia en áreas clave como producción, saneamiento, infraestructura y vivienda. Durante la pandemia, Capeco tuvo una experiencia positiva con él en la reactivación del sector.
A pesar de que 2024 cerró con un crecimiento moderado, Valdivia destacó las oportunidades de expansión para 2025, haciendo énfasis en la necesidad de mejorar la planificación y eficiencia en la ejecución de los proyectos de inversión pública. Además, resaltó la importancia de impulsar la inversión privada a través de APP y Obras por Impuestos, y de aplicar modelos exitosos como los acuerdos Gobierno a Gobierno (G2G).
Datos Clave del Sector Construcción
- Se estima que el sector construcción contribuirá con un 0,2% al Producto Interno Bruto (PIB) en 2025.
- El crédito otorgado para la compra de viviendas creció un 5% en 2024, alcanzando un saldo total de 70.195 millones de soles (18.872 millones de dólares), según el Banco Central de Reserva (BCR).
- Al cierre de 2024, la ejecución de obra pública aumentó un 13,3%, con incrementos en regiones (23,1%), municipalidades (5,8%) y el gobierno nacional (14,6%).
- Capeco destaca la necesidad de fortalecer la seguridad ciudadana y la implementación de mecanismos de Compliance para mejorar el desempeño del sector construcción.
Fuente: Agencia Andina
